相続物件を手にして悩む事とは

まずは家の現状を把握してみましょう。住人のいない家にも固定資産税は掛かります。早めに決断をして 近くの不動産屋に相談してみましょう。
　　　【デメリット】◆ 買い手が見つかるまで時間がかかる。売却しようとすると反対する親族も多くいる。

立地により需要が違いますが、築浅物件や場所により借り手は現れます。近くの不動産屋に相談してみましょう。
　　　【デメリット】◆ 借主が現れるようなリフォーム費用が掛かります。その後の維持費も発生する。

お子様に継承できれば、これは安心ですよね。(^^♪
　　　【デメリット】◆ 何年先になるか分からないﾃ、未来の約束などない。また、長期の維持費が掛かる。

家財道具が残ったまま住人が居ない空き家は「隠れ空き家」と呼ばれています。この隠れ空き家の割合は非常に多く60％あります。思い入れのある物でなかなか捨てられないし、倉庫代わりに便利。
　　　【デメリット】窓ガラスを割られ窃盗狙いに入られる確率が高い。害虫の温床にもなり老朽化のスピードは加速。

「更地」にして売却する方が良いのか？　「古家付き土地」として売却する方が良いのか？悩む方も多くいらっしゃいます。更地にすると買い手が家を建てやすくなるので流通性が生まれますが判断が分かれるところです。不動産屋へ相談しましょう。

【デメリット】更地にするためには 木造の解体費用4～5万/坪　100万～300万円かかるといわれています。解体前に家財道具は処分しておかなくてはなりません。一軒家の家財道具処分費30～80万といわれています。また、更地にすると翌年から固定資産税が高額となります。

【解体費用補助金】●深谷市の補助・助成金は無し・・・ただし、倒壊などの危険のあるブロック塀の撤去にかかる費用の一部を補助する「深谷市ブロック塀撤去等補助金」を設けています。　●熊谷市では周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないようにするため、適正に管理されていない空き家の除却にかかる費用の一部を補助する「熊谷市空き家等除却補助金」を設けています。 支給額は、「除却費用の10分の8」もしくは「延べ面積×2万円」のいずれか低い額です。 支給額の上限は、30万円です。

民法の改正によって、令和5年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタートすることになりました。国庫に帰属させるとは「国に引き取ってもらう」ということを意味します。
土地が対象となるため、相続した空き家については解体して更地にしないと対象となりません。また10年分の管理費も収めなくてはなりません。
　　　【デメリット】解体費用が掛かる。手続きも手続き費用もかかる。

結論からいうと、寄付を申し出ても、99％断られます。

●深谷市内にある空き家を活用して、周辺の生活環境への悪影響を防止し、地域コミュニティの活性化を図るため、空き家を改修して地域活性化の用途で利活用するかたへ、改修（リフォーム）費用の補助を行います。
　　　【デメリット】自身が活動的な性格でないのでストレスである。